蘅芳科技大厦写字楼出租

项目档案

项目简介

蘅芳科技大厦位于深圳市宝安区新湖路4008号，是深圳西部新兴的科技地标性综合体，总投资约20亿元人民币，占地面积2万平方米，总建筑面积达15万平方米。项目由国际知名建筑设计公司操刀，采用流线型全玻璃幕墙结构，将现代科技美学与自然元素有机融合，不仅大幅提升自然采光效率，更塑造出极具未来感的城市天际线形象。大厦由两栋塔楼组成：A座高200米、共42层，定位为企业总部与高端研发办公；B座高150米、共30层，聚焦科技创新孵化与公共服务功能，两栋楼宇通过空中连廊实现空间互联与资源协同，强化跨企业协作生态。

在功能布局上，项目构建了“研发—孵化—总部”一体化的产业闭环：1至5层为科技展示中心、多功能会议厅及高端商务配套，6至25层为智能化标准办公区，26至30层则专设为企业总部及高规格实验室，满足从初创到龙头企业的全周期发展需求。同时，项目深度践行绿色建筑理念，集成太阳能光伏系统、雨水回收装置与高效节能空调技术，整体能源利用效率提升超30%，彰显可持续发展的先锋姿态。

依托宝安中心区优越的交通区位，蘅芳科技大厦毗邻地铁1号线、5号线，紧邻广深高速、沿江高速等城市动脉，通达前海、南山科技园及深圳机场极为便捷。大厦自身配备高端餐饮、商务服务等设施，并与周边科技园区形成联动效应，共同打造集科技展示、产业孵化、国际交流于一体的创新生态圈。作为2024年底竣工投用的新一代智慧产城综合体，蘅芳科技大厦已吸引众多高新技术企业意向入驻，正加速成为驱动深圳西部高质量发展的核心引擎之一。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

57877.3平方米

楼层数量

地上23层，地下3层

标准层高

标准层高4.2米；净层高3.7

车位数量

900个

物业公司

深圳市衡芳股份合作公司物业管理分公司

电梯配置

3部客梯，1部消防梯

竣工时间

2020年1月

开发商

深圳市衡芳股份合作公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

蘅芳科技大厦

交通出行

• 地铁：距离1号线/罗宝线-西乡地铁站B口(距离59m)
• 公交：西乡公交首末站(公交站)(距离63m)、西乡公交总站(公交站)(距离63m)、西乡地铁站(公交站)(距离121m)、西乡地铁站C出口(招呼站)(公交站)(距离131m)、华盛辉大厦(公交站)(距离343m)等公交线路..

蘅芳科技大厦

周边配套

• 附近酒店：深圳宝安体育馆希尔顿欢朋酒店、三只猫青年旅社(深圳西乡地铁站店)、深圳笨猪青年旅舍、威亚国际青年旅舍(宝安西乡地铁站店)、小精灵青旅民宿、薄荷糖纯女生青年旅舍(宝安天虹购物中心店)、爱德时尚民宿(悦和路店)、神秘岛聚会馆公寓(悦和路分店)、New Land青年旅舍、蘅芳科技大厦希尔顿欢朋酒店等等……
• 周边餐饮：肯德基(蘅芳科技大厦店)、回家乡蘅芳店、宝安体育馆希尔顿欢朋酒店-宴会厅、早阳肉包(蘅芳科技大厦店)、希尔顿欢朋酒店自助餐(蘅芳科技大厦店)、农佳米快餐盒饭企业团餐、味味羊内蒙古特色炭烧火锅(西乡天虹店)、蜗牛时光成人钢琴(壹中心西座店)、瑞幸咖啡(西乡壹中心店)、日予甜(壹中心西座店)等等……
• 周边银行：中信银行24小时自助银行(深圳西乡支行)、中国工商银行24小时自助银行(西乡支行)、中国银行ATM(西乡大道)、深圳市农村商业银行24小时自助银行(金海路店)、广州银行24小时自助银行(宝安支行)、中国民生银行24小时自助银行(西乡社区支行)、浦发银行24小时自助银行(西乡支行)、深圳农村商业银行ATM(碧海湾支行)等等……