创金大厦写字楼出租

项目档案

项目简介

前海创金大厦位于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区，由创金合信基金管理有限公司开发、中建三局承建，德国施耐德+舒马赫设计集团设计。项目占地面积6913.96平方米，总建筑面积约8.04万平方米，地上32层、地下4层，建筑高度149.7米，定位创新金融企业总部大楼。计划2025年11月竣工，2026年9月装修入驻。

大厦以"擎云"为设计理念，建筑形体下大上小，采用钢管混凝土框架-核心筒结构及"爬架+铝模"装配式施工。外立面玻璃幕墙沿水平方向旋转25°，不锈钢板构成竖向线条并设开启扇，满足通风节能及前海立面虚实比5:5要求。项目于2025年正式通过第三方绿色建筑评估认证，遵循《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）。

项目标准层高约4.5米、净高约3米，标准层面积约2117平方米，使用率61%-69%，配备15米挑高大堂、12部客梯及2部消防梯，采用VAV空调系统。地下停车位299个，配套约3739平方米品质主题商业街区"创金汇"。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

8.04万平方米

楼层数量

地上32层+地下4层

标准层高

4.5米

车位数量

299个

物业公司

深圳市前海联合物业服务有限公司

电梯配置

12部客梯+2部消防梯

竣工时间

2025-10

开发商

深圳市创基实业投资有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

创金大厦

交通出行

• 地铁：距离[11号线/机场线-前海湾]约916米
• 公交：周边有10

创金大厦

周边配套

• 附近酒店：距离朝阳民宿1.1公里、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓845米、深圳欢乐精品酒店(南新路店)1.7公里、如归旅馆(深圳南山店)1.9公里、维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)2.2公里、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)1.8公里等等……
• 周边餐饮：距离顺德佬(学府店)1.6公里、玖玖茶餐厅(金泓凯旋城店)1.0公里、悦得闲广式点心茶楼(南山欢乐颂店)1.6公里、平兴·乳鸽王客家大饭店·始于2006(大新店)1.4公里、肥韬金牌茶餐厅(南山mini店)2.2公里、胖蟹哥肉蟹煲(南山店)1.4公里等等……
• 周边银行：距离中国农业银行(前海分行)815米、中国民生银行(深圳南头社区支行)853米、中国工商银行24h自助银行(星海名城支行)1.0公里、中国工商银行(星海名城支行)1.1公里、宁波银行(深圳前海支行)1.1公里、珠海华润银行资金运营中心1.3公里等等……