达实智能大厦写字楼出租

项目档案

项目简介

达实智能大厦坐落于深圳市南山区科技南一路，是深圳达实智能股份有限公司（股票代码：002421）自主投资、设计并运营的绿色智慧超高层总部办公大楼。项目位于深圳大学东侧，距地铁1号线“深大站”仅约300米，步行5分钟即可抵达，交通极为便捷。周边紧邻深南大道、滨海大道及深圳湾公路大桥等城市主干道，20公里直达宝安国际机场，10–11公里覆盖蛇口港与赤湾港，高效连接粤港澳大湾区核心枢纽与全球航运网络，区位优势显著。

作为中国绿色建筑与智能楼宇领域的标杆之作，达实智能大厦总占地面积11,195平方米，地上45层、地下4层，以“高技术、低能耗、高舒适度”为核心理念，严格按照美国LEED绿色建筑标准建设，并已获得LEED铂金级预认证。更值得一提的是，该项目是中国首座实现“双标准、三认证”的绿色智慧超高层建筑——同步对标中国《绿色建筑评价标准》三星级、LEED铂金级及WELL健康建筑标准，树立了行业新典范。

在节能与智能化方面，大厦多项技术引领行业

幕墙系统采用超白三银LOW-E玻璃，隔热性能高达97%，大幅降低太阳辐射热增益

磁悬浮中央空调系统支持分区分时、分户计量，整体空调能耗较传统系统降低40%以上

全面部署IBMS（智能建筑管理系统）+ BIM（建筑信息模型）+ FM（设施管理）一体化平台，实现楼宇运行状态的全生命周期可视化、精细化管理

停车系统融合传统车位与机械立体车库，通过手机APP即可实现一键预约、反向寻车、无感支付，极大提升通行效率。

项目内部配套完善，涵盖高端餐饮、银行网点、健身会所、会议中心等商务服务设施，满足企业全场景运营需求。办公空间设计注重实用性与人性化，租赁区域实用率高达80%，远超市场平均水平。同时，大厦打造了单体建筑中罕见的60%绿化覆盖率，通过屋顶花园、垂直绿墙、空中庭院等多层次生态空间，营造出健康、舒适、可持续的办公环境。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

9万平方米

楼层数量

地上45层

标准层高

标准层高3.8,净层高3.1

车位数量

380个停车位

物业公司

仲量联行

空调系统

中央空调

电梯配置

16部原装全进口三菱电梯

竣工时间

2020年6月

开发商

深圳达实智能股份有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

达实智能大厦

交通出行

• 地铁：距离[13号线/石岩线-高新中]约465米
• 公交：325路 334路 E9路 M554路 高峰专线128路 高峰专线150路 高峰专线21号 高峰专线22路 高峰专线34号 高峰专线92路 高快巴士41号 高快巴士42号 高快巴士43号 高快巴士48号 高快巴士50路 高快巴士53号等公交线路..

达实智能大厦

周边配套

• 附近酒店：深圳湾华酒店、她他酒店公寓(深大地铁站店)、凯鑫庭酒店公寓(深大地铁站店)、漫时酒店(深圳大学科技园店)、深圳丽雅查尔顿酒店、蜜途酒店公寓(深大地铁站店)、艺龙酒店(HUA深圳湾店)、常春藤服务公寓(深圳科技园店)、莫泰酒店(南海大道店)、汉普斯酒店、深圳丽雅查尔顿酒店、凯诚酒店公寓(深圳科技园店)、地平线酒店(深圳大学科技园店)、如家精选酒店(深圳南山科技园店)、IU酒店(深圳大学南山科技园店)等等……
• 周边餐饮：食社·意境·粤菜(南山店)、吾家喜粤酒家(粤海店)、农耕记(科技园店)、麦当劳(科苑南路店)、胜记酒家(储能店)、木屋烧烤(科技园店)、浙礼(储能大厦店)、璞肴·中餐厅(深铁皇冠假日酒店)、老碗会·陕西手工面(储能大厦店)、小女当家(粤海店)、LAL撸阿撸海鲜烧烤(深大店)、胜记酒家(储能店)、林记烧鹅王店(粤海店)、肯德基(高新区店)、八合里牛肉火锅(南山喜悦里店)、六千馆(科技园店)、吉野家(科技园店)等等……
• 周边银行：兴业银行(粤海支行)、中国工商银行(深圳高新园南区支行)、中国光大银行(深圳南山支行)、中国民生银行(深圳科苑支行)、招商银行(深圳高新园支行)、中国建设银行(深圳科苑南支行)、中国邮政储蓄银行(海滨支行)、上海浦东发展银行(深圳高新支行)、中国银行(深大支行)、中国银行(中兴支行)、中国银行(高新区支行)、渤海银行(深圳科技园支行)、中国银行(高新区支行)、中国银行(深圳科苑路支行)、招商银行(深圳汉京中心支行)、中国建设银行(深圳高新南支行)等等……