方大城写字楼出租

项目档案

项目简介

方大城位于深圳南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽中 心区辐射区，周边交通网路立体，方便快捷。项目是国内知名大型高科技企业方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为指导，规划建设为写字楼、购物中 心为一体的城市综合体。靠近地铁2号线侨城北站和7号线龙井站，多轨交物业，交通便捷，多维的交通路网带来更大的发展前景。

项目由方大集团投资打造的首个城市综合体，定位为以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区。项目囊括生态办公、特色商业、休闲娱乐等丰富功能，是目前华侨城片区在建商务楼宇中，规模最大、物业类型最丰富的城市综合体。项目整体以开放式的概念打造，构建商业办公区域与外界的极强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出，地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层；商业4层的空中平台，也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外，项目南侧还设计了人行天桥链接外部，通达商业中心二楼，提高通达便捷性，同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目首创设计了4层地下停车库，有2600个停车位，充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。项目整体由四层商业（不包含地下停车层）和四栋办公塔楼组成，北区和南区各两栋塔楼由中庭广场连接起来，呈十字交错建设，平面上看宛若巨型风车布局，相互连接又自成体系。建筑形态设计顺应地势，四面通透流畅，与周边山海景观达到和谐统一。建筑外立面均采用方大自产的LOW-E双银中空钢化玻璃幕墙，彰显现代科技感，有效反射98%以上的辐射，隔热隔音，提升舒适度的同时做到低碳环保。项目的绿化率达到了35%，包含近6万平米的景观绿化面积。除了南侧的街心花园、主入口前广场和办公楼周边的景观，还在建筑二层的中庭绿化、4层空中连廊共设计了约2万㎡的园林景观，精致流畅的植物色块，立体的绿色车库入口，放眼之处皆为景色，打造新一代生态写字楼。

楼宇档案

基础参数

项目类型

甲级写字楼/商务综合体

建筑面积

33万平方米

楼层数量

1号楼39层、2-3号楼23层、4号楼19层

标准层高

4.5米

得房率

75%

车位数量

2088个

物业公司

方大物业与世邦魏理仕联合管理

空调系统

VRV系统/冰蓄冷空调系统，24小时开放，计流量收费

电梯配置

16部进口日立电梯（T1栋）、其他楼栋7-10部客梯

竣工时间

2017年9月

开发商

深圳市方大置业发展有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

方大城

交通出行

• 地铁： 7号线/西丽线-龙井(地铁站)(距离909m)
• 公交：方大城公交首末站(公交站)(距离23m)、方大城公交总站(公交站)(距离48m)、北环龙井天桥(公交站)(距离111m)、方大城(招呼站)(公交站)(距离161m)、龙井路口(公交站)(距离354m)等上百条公交线路..

方大城

周边配套

• 附近酒店：深圳安伴环保酒店(南山华侨城科技园店)、米度公寓(高发西路分店)、米度公寓(高发西路分店)、艾威酒店(深圳龙井店)、雅园龙井酒店(深圳南山方大城店)、雅园桃源酒店(深圳南山华侨城店)、深圳龙强旅馆(南山店)、小7洋房公寓(侨北三街1号分店)、维也纳酒店(深圳龙珠店)、宜馨旅馆等等……
• 周边餐饮：渔语鱼酸菜鱼新川菜(方大城店)、清晖小苑·顺德地方菜(方大城店)、赣粤汇·鹭溪(方大城店)、碧桃·京湘菜(方大城店)、泸溪河桃酥(方大城店)、赵记传承(方大城店)、麦当劳(方大城购物中心店)、老乡鸡(方大城店)、奔来旺·公爵府(方大城购物中心店)、达美乐比萨(方大广场店)等等……
• 周边银行：中国农业银行24小时自助银行(深圳桃源支行)、中国建设银行24小时自助银行(侨城西支行)等等……