海运中心写字楼出租

项目档案

项目简介

招商海运中心坐落于深圳市南山区前海湾3.5平方公里物流园区南侧，地处怡海大道与妈湾二路交汇处，区位优势突出——西临园区主入口，东接集中查验区，南靠临海大道，北邻仓储功能区，同时叠加前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区与深圳湾保税港区“三区政策红利”，是前海西部物流与口岸经济带的重要配套载体。

项目由两栋功能互补的建筑组成：七层高的口岸单位办公楼（总建面47,729㎡），专为海关、国检、边检、海事等口岸监管部门提供高效协同的政务办公空间；二十五层的出租办公塔楼（总建面71,583㎡）则面向市场提供高品质甲级写字楼租赁服务。一二层裙楼规划银行、餐厅、便利店、票务中心等多元商业配套，有效满足园区内企业及公务人员的日常需求。

建筑设计采用核心筒结构，户型方正实用，标准层实用率高达70%。面对原场地“沙漠式”的硬质工业环境，项目创新引入“绿洲”理念，打造具有亲和力的生态广场，通过横向低层办文主楼与竖向高层办公塔楼的简洁组合，高效组织人流、车流与功能分区，同时营造出集办公、休闲、社交于一体的复合型公共空间。

依托前海国际枢纽地位与港口物流产业聚集效应，招商海运中心不仅为口岸单位提供专业化政务支撑，更以山海景观视野、高标硬件配置与完善配套服务，吸引国际贸易、供应链管理、跨境金融等优质企业入驻，成为前海片区集政务服务、商务办公与产业协同于一体的标杆性综合体。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

119312㎡

楼层数量

地上25层

标准层高

层高3.7米，净高3.4米

车位数量

地上390个，地下400个

物业公司

招商局物业管理有限公司

电梯配置

10部电梯

竣工时间

2015

开发商

深圳招商地产有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

海运中心

交通出行

• 地铁：距离[5号线/环中线-妈湾]约1003米
• 公交：81路 B991路 M158路 M430路等公交线路..

海运中心

周边配套

• 附近酒店：维也纳国际酒店(深圳前海妈湾店)、四季行政国际酒店公寓(南山前海自贸区店)、锦鲤酒店公寓(前海自贸区店)、佳兆业可域酒店行政公寓(深圳前海店)、时光one国际公寓(前海自贸区店)、雅园前海酒店(深圳妈湾地铁站店)、深圳月亮湾宾馆(前海路店)、邦拓美诺行政公寓(深圳前海世贸店)、今悦花园酒店(深圳前海自贸区店)、青青世界酒店(前海路店)、荔山湾商务酒店(前海路店等等……
• 周边餐饮：辣可可·小炒黄牛肉(前海世茂店)、农耕记湖南土菜(前海世茂店)、麦当劳(前海世茂店)、伍贰赫兹·云上法餐厅(深圳店)、润园四季椰子鸡火锅(前海世茂店)、古原社·炭火干锅(前海世茂店)、秋收里·湖南土菜(前海香缤店)、老碗会·陕西手工面(前海世茂店)、苏晓玥鸭血粉丝(前海香缤店)、拌粉君·锅气炒粉(前海世茂店)、蒸菜兄弟(前海世茂店)、万利吃饭公司·茶餐厅(前海店)、园区餐厅(前海易港中心店)、鱼你Yo!SoLo·酸菜鱼＆米饭(前海世茂店)、廷湘地道湖南菜(前海店)等等……
• 周边银行：友利银行(前海支行)、江苏银行(深圳前海支行)、中国工商银行(深圳妈湾支行)、中国工商银行(深圳月亮湾支行)、平安银行(深圳青青世界支行)。等等……