招商蛇口：旗下招商公寓拟发行租房租赁公募REITs

招商蛇口公司发布公告称，其全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司拟作为原始权益人，开展招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（即“基础设施公募REITs”）的申报发行。

招商公寓准备通过其直接全资子公司，即项目公司太子湾和项目公司林下持有的基础设施项目，发起设立基础设施公募REITs，并寻求在深圳证券交易所上市交易。

公告介绍太子湾项目为太子湾乐宜置业（深圳）有限公司（即“项目公司（太子湾）”）持有的太子湾项目住房；林下项目为深圳市桃花园置业有限公司（即“桃花园置业”）持有的林下项目住房，包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房（不含配套商业）。

招商蛇口间接全资子公司乐宜国际有限公司（即“乐宜国际”）计划将其持有的项目公司（太子湾）100%股权转让给招商公寓。桃花园置业计划将林下项目剥离至招商公寓拟设立的深圳市林下住房租赁有限公司（以下简称“项目公司（林下）”）。截至本公告披露日，项目公司（林下）暂未成立。

招商蛇口表示，发行基础设施公募REITs是本公司积极响应国家经济政策号召，践行央企社会责任，贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房决策部署，利用创新型金融工具服务实体经济、保障民生、引领经济社会发展新模式的有力举措。有利于本公司进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活本公司旗下保障性住房基础设施资产，有利于促进本公司在保障性住房领域投资的良性循环，打通保障性住房全生命周期发展模式与投融资机制，增强本公司可持续经营能力。