河套壹号写字楼出租

项目档案

项目简介

河套壹号位于深圳市福田区河套深港科技创新合作区中轴门户，地铁3号线福保站上盖，由河套深港科技创新合作区深圳园区建设运营平台开发。项目总建筑面积约11万平方米，地上44层，建筑高度约199.6米，其中商办写字楼面积约7万平方米，标准层高4.5米、净高3米，整层面积约2350平方米。项目享受河套合作区政策优势：鼓励类企业减按15%税率征收企业所得税，香港居民个人所得税超过香港税负部分予以免征。

项目由RSHP建筑事务所（理查德·罗杰斯）以"云上蝴蝶"为设计理念，采用蝴蝶型平面，拥有360°全景视野，可俯瞰深圳湾湿地、红树林自然保护区、深圳湾海景及香港米埔自然保护区。项目营造五重沉浸式商务空间：光影大堂以超现代理念打造企业形象门户；约200米外挂式观光云梯串联城市天际线；私属空中大堂层高约9米，预留上下水条件；"河套绿谷"通过垂直绿化系统将约14816平方米河套合作区中心公园生态延伸至办公塔楼；天际露台为企业提供云端活动场景。

项目集成约4700平方米科创配套空间、约5900平方米社区服务中心、约2000平方米健康服务中心，并毗邻约14000平方米文体中心。周边坐拥"3大口岸+3大通道"跨境通达能力，"3横4纵"城市主干路网，及5条地铁线路与3条城际铁路。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

约10.87万平方米

楼层数量

44层

标准层高

4.5米

车位数量

320 个

物业公司

深圳市国贸物业管理有限公司

电梯配置

25部

竣工时间

2025-06

开发商

深圳创科发展有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

河套壹号

交通出行

• 地铁：距离地铁2(8)号线的登良站约325米
• 公交：周边直线1km内有30个公交站

河套壹号

周边配套

周边银行：交通银行(深圳福田支行)、广州银行(福田支行)、平安银行(深圳福田支行)、创兴银行(深圳福田支行)、富邦华一银行(深圳福田支行)、中信银行(深圳福田支行)、杭州银行(深圳分行营业部)、等等……