长园新材料港写字楼出租

项目档案

项目简介

长园新材料港坐落于深圳南山科技园中区核心地段，地址为科苑北路21号，地处科苑北路与北环大道两大城市主干道交汇处，区位优势显著，交通网络发达。项目北接北环大道，南望科兴科学园，西邻科技园科技大厦，周边汇聚腾讯、大疆、中兴等众多高新技术企业，产业生态成熟，办公氛围浓厚，人流量密集，创新活力充沛。

交通极为便捷——周边设有多个公交站点，覆盖20余条公交线路，员工通勤高效顺畅；距地铁1号线“深大”站及“高新园”站均在合理步行或骑行范围内，快速连接前海、后海、福田等城市核心功能区。同时，依托北环大道与科苑北路的双轴贯通，驾车15分钟内可达深圳湾口岸、南山中心及宝安片区，立体交通体系全面赋能企业运营效率。

作为聚焦新材料、智能制造与高端研发的产业载体，长园新材料港不仅提供高品质办公空间，更深度融入南山科技园“产学研用”一体化生态。其优越的地理位置、成熟的配套环境与高浓度的科技资源，使其成为新材料领域企业设立研发中心、区域总部或创新实验室的理想选择，持续助力企业在湾区科创高地加速成长、协同创新。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

18.6万平方米

楼层数量

12层（多栋）

标准层高

3.2米

车位数量

200个

物业公司

长园集团股份有限公司

电梯配置

客梯1部

竣工时间

1986年09月

开发商

深圳市长园新材料股份有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

长园新材料港

交通出行

• 地铁：距离[13号线/石岩线-高新中]约447米
• 公交：B科苑立交南 36路; 49路; 236路; 325路; 334路; B608路环线; E19路; E39路; E9路; M209路; M299路; M313路; M355路; M429路; M474路; M528路; 高峰专线22路; 高峰专线72路; 高峰专线7路; 高峰专线92路; 高快巴士34号; 高快巴士46号; 高快巴士48号; 高快巴士50号; 高快巴士53号等公交线路..

长园新材料港

周边配套

• 附近酒店：距离高新富悦酒店1.14km、 维也纳酒店(南山科技园店)1.05km、 朗山酒店1.12km、 圆酒店(深圳科技园店)1.15km、 高新城宾馆0.87km、 深圳北京公寓1.06km、 深圳盈富佳商务公寓0.84km、 居佳酒店公寓(深圳科技园店)1.29km、 深圳云鹏酒店公寓1.35km、 深圳万昌公寓(朗山路店)1.02km、 新龙门酒店公寓(高新园店)1.37km、 深圳安得青年旅社1.19km等等……
• 周边餐饮：距离金翠皇宫(讯美科技广场分店)0.64km、 荣粤酒家(南山科兴店)离0.28km、 香蜜轩(高新园店)0.43km、 客肴新客家菜(讯美店)0.71km、 汉虾王(高新园店)1.13km、 浅葱小唱音乐餐厅酒吧0.53km、 老字号品御轩乳鸽王(松坪店)1.28km、 稻香酒家(腾讯科兴店)0.38km、 金翠皇宫·宴会厅(科技园店)0.7km、 农耕记(南山科技园店)0.93km等等……
• 周边银行：距离中国银行(科技园支行)0.52km、 中国建设银行(深圳科苑支行)0.91km、 中国农业银行(深圳科技园支行)0.69km、 中国建设银行(科技支行)0.93km、 招商银行(深圳科发支行)0.73km、 中国工商银行(高新园北区支行)0.96km、 上海浦东发展银行(深圳科苑支行)0.39km、 交通银行(科技园支行)0.82km、 兴业银行(科技园支行)0.94km、 中国建设银行(科兴微支行)0.26km等等……