创智云城写字楼出租

项目档案

项目简介

创智云城位于深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处，是留仙洞战略性新兴产业总部基地的启动区，由深圳市特区建设发展集团打造，总用地面积约13.73万平方米，总建筑面积达136万平方米。项目分三期开发：一期以研发办公为主，已于2020年投入运营；二期规划商务公寓与大型商业配套；三期将建成地标级双子塔甲级办公楼，并与地铁5号线留仙洞站无缝衔接。园区聚焦智能终端、半导体、5G通信、人工智能等前沿产业，已吸引大疆、传音控股、优必选等龙头企业及深圳科创学院、零一学院等创新平台入驻，构建覆盖“创新—中坚—引领”全梯度的产业生态。设计由孟建民院士团队主导，采用“商务环”与“多层地表”理念，通过24米以下孵化器、24米以上转化平台及高层总部空间的垂直分层，满足企业全生命周期发展需求，并以连廊系统串联办公、居住与商业，打造“5分钟职住平衡生活圈”，成为粤港澳大湾区新一代信息产业的智慧标杆园区。

楼宇档案

基础参数

项目类型

商业综合体

建筑面积

136万平方米

楼层数量

地上58层（A塔）、49层（B塔）、13层（C塔），地下3层

标准层高

4.2米，大堂层高：11米

车位数量

总规划5600个，一期1711个，地下车库含213个新能源充电桩

物业公司

深圳市特区建发科技园区发展有限公司

电梯配置

蒂森克虏伯品牌电梯，一期18部，部分楼栋梯速4m/s

竣工时间

2024年

开发商

深圳市特区建设发展集团有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

创智云城

交通出行

• 地铁：(在建)13号线一期北段/石岩线;5号线/环中线-留仙洞(地铁站)(距离426m)
• 公交： 深职院留仙洞校区(公交站)(距离198m)、深职大留仙洞园区(公交站)(距离231m)、中兴公园(公交站)(距离261m)等多条公共汽车线路汇聚于此，！

创智云城

周边配套

• 附近酒店：万利记(西丽创智云城店)、九记八方(创智云城店)、美颐美(创智云城店)、严嘟嘟家庭小厨房(创智云城店)、焙客地库、孔一凡饺子(创智云城店)…
• 周边餐饮：泊寓(创智云城留仙洞地铁站店)、朗华影音·Apartment(创智云城大疆天空之城店)、和悦国际公寓、邦拓美诺行政公寓(西丽创智云城店)、舒漫行政公寓、前海逸居公寓·创智云城、和悦西丽天空之城店公寓(兴科路1号分店)等等……
• 周边银行：广发银行24小时自助银行、兴业银行24小时自助银行(西丽支行)、中国银行24小时自助银行(内部专用)、中信银行24小时自助银行、浦发银行24小时自助银行(西丽支行)、中国农业银行24小时自助银行(深圳云城支行)等……