科兴科学园写字楼出租

项目档案

项目简介

科兴科学园是正中产业地产打造的标杆性产业园区，坐落于深圳南山高新技术产业园核心区，由14栋生态写字楼以“U”型半合围布局构成，营造出兼具开放性与私密性的森林式院落办公环境。园区聚焦金融科技、互联网软件及新一代信息技术等前沿产业，被誉为承载深圳奋斗精神的“中国奋斗第一楼”，目前已吸引超7万名高科技人才，汇聚企业逾450家，其中包括19家上市公司和92家国家级高新技术企业，在园企业年产值突破1650亿元，彰显强大的产业集聚力与经济贡献力。

项目区位优势突出，地处深南大道与北环大道两大城市主干道交汇处，10分钟接入广深高速，15分钟直达深圳湾口岸与蛇口码头，20分钟通达深圳宝安国际机场，30分钟畅达全市核心区域。交通网络日益完善：地铁13号线与21号线（均在建）将在园区设“科兴站”，实现无缝接驳；距已运营的地铁1号线深大站仅900米，500米范围内更覆盖20余条公交线路，构建高效立体的通勤体系。

在空间设计上，科兴科学园创新采用“U型森林院落”理念，通过中庭、空中花园与全自然采光布局，确保每一办公单元均享有充足日照与自然通风，打造低密度、高绿化的“零帕压力”办公环境，有效激发员工创造力与企业活力。凭借卓越的产业生态、领先的硬件配置与专业化运营服务，园区先后荣获“2018年粤港澳大湾区优秀产业园区”“2019大湾区十佳产城融合运营商”“十佳标杆优秀产业园”等多项殊荣，持续引领深圳乃至大湾区科技产业载体高质量发展新范式。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

21923 平方米

楼层数量

A栋19层、B、C栋16层

标准层高

标准层高3.9m

车位数量

地上100个，地下2000个

物业公司

正中集团物业

电梯配置

客梯共计80部

竣工时间

2004年01月

开发商

正中集团

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

科兴科学园

交通出行

• 地铁：距离地铁1号线深大站500米;离地铁13号线深大站10米
• 公交站： 科苑立交南36路;49路;236路;325路;334路;b608路;e19路;e39路

科兴科学园

周边配套

• 附近酒店：距离维也纳酒店(深圳南山科技园店)846米、深圳清枫小舍民宿976米、全季酒店(长园新材料港店)290米、7天优品酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)1.1公里、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)811米、深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)799米、圻昉公寓780米、7天优品Premium旗舰店(深圳科技园高新园地铁站店)802米、深圳南山科技园长园轻居酒店(长园新材料港店)320米等...
• 周边餐饮：距离客肴新客家菜(科兴店)47米、蓉城小馆(科兴店)66米、湖南老灶台·农业餐饮(科兴店)110米、顺德佬(科兴店)24米、小江溪·江西小炒(深圳南山科兴店)9米、食刻美食广场71米、东北磨磨东北菜(科兴店)126米、茄子恰恰·创意云南菜(南山科兴店)71米米.……
• 周边银行：距离东莞银行(深圳南山支行)111米、东莞银行24小时自助银行(南山支行)116米、华夏银行(深圳科技园支行)132米、平安银行(深圳高新北支行)141米、华夏银行24小时自助银行(深圳科技园支行)131米、上海浦东发展银行24小时自助银行(科苑支行)145米、平安银行24小时自助银行(深圳高新北支行)145米、上海浦东发展银行(深圳科苑支行)146米、中信银行24小时自助银行(深圳科兴支行)149米、招商银行(深圳科发支行)150米等等……