宝新科技园（凯邦城）写字楼出租

项目档案

项目简介

宝新科技园（凯邦城）雄踞深圳市光明区中轴核心门户，地处粤港澳大湾区与广深港澳科技创新走廊的关键节点，是光明科学城产业发展的战略支点。项目占地约12万平方米，总建筑面积约55万平方米，总投资近80亿元，以“宜产宜商、宜文宜居”为理念，打造集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、休闲商业于一体的现代化产融新城，全面承载新一代信息技术、智能制造、新能源、新材料及人工智能等战略性新兴产业的集聚发展。

项目坐拥卓越交通优势：双地铁（6号线、13号线）环绕，紧邻光明城高铁站，30分钟内高效通达深圳各区、广州中心及香港口岸，实现湾区“半小时产业协同圈”。依托光明区高起点城市规划与政策红利，宝新科技园精准构建覆盖企业全生命周期的成长生态——从众创空间、孵化器到总部基地，提供从创意孵化、中试验证到规模化生产的完整空间链条。

其中，商务写字楼产品以高效、灵活、智能为核心

采用办公+研发复合型设计，层高4.2–5.4米，彰显企业高端形象

提供100–3000㎡灵动分割空间，适配初创团队至区域总部的多元需求

配置17部高速电梯，平均等候时间仅30秒，大幅提升垂直通行效率

智慧化楼宇系统与绿色建筑标准同步落地，营造安全、舒适、低碳的办公环境。

凭借前瞻的产业定位、全维的空间供给、优越的区位条件与完善的配套体系，宝新科技园（凯邦城）正成为光明乃至整个北部深圳吸引硬科技企业落户、推动“产学研用”深度融合的重要平台，持续赋能湾区先进制造业与数字经济高质量发展。

楼宇档案

基础参数

建筑面积

550000㎡

楼层数量

4#写字楼 23层

标准层高

4.2-5.4 米

车位数量

3000 个

物业公司

邦凯物业

电梯配置

16 部

竣工时间

2019年

开发商

深圳邦凯新能源股份有限公司

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

宝新科技园（凯邦城）

交通出行

• 地铁：距离地铁6号线凤凰城地铁站1000米、距离地铁13号线同观路地铁站800米
• 公交：距离宝新科技园公交站183米、光明艺术中心公交站320米、汇业科技园公交站324米、光明大第公交站329米、塘家村村口公交站385米、张屋村公交站542米、光明区政府南公交站579米、光明区城市展示馆公交站591米、传麒山公交站609米、光明留学生创业园公交站668米、牛山光源五路口公交站670米、新城公园西门公交站677米、塘家市场公交站683米、招商局智慧城公交站793米

宝新科技园（凯邦城）

周边配套

• 附近酒店：亚朵酒店(邦凯科技园店)247米、深圳杨明住宿880米、维也纳国际酒店(深圳科学技术馆光明大街地铁站店)1.8公里、光明优宜嘉公寓(塘家店)615米、明明酒店(深圳光明塘家店)836米、深圳光明温徳姆至尊酒店418米、禧程酒店(深圳科学技术馆光明大街地铁站店)2.0公里、新润桦大酒店(深圳光明城站虹桥公园店)1.4公里、铂曼酒店(深圳光明1号店)1.0公里等等……
• 周边餐饮：距离光明招待所(邦凯科技园店)199米、张屋美食街(张屋东路店)661米、老二鱼仔店·潮汕菜·海鲜·卤鹅(邦凯店)23米、79号渔船海鲜饭店(光明店)879米、福湘农家院子(光明店)396米、聚百味自选餐厅239米、长沙小碗菜80米、伊清源牛肉面97米、娜一味自助餐582米、小湘厨社区厨房(张屋111分店)591米等等……
• 周边银行：上海浦东发展银行(深圳光明支行)466米、上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳光明支行)468米、兴业银行(深圳光明支行)511米、中信银行(光明区支行)602米、交通银行24小时自助银行(深圳光明支行)668米、交通银行24小时自助银行服务(万和科技大厦支行)671米、中国邮政储蓄银行(合水口营业所)673米、交通银行(光明支行)674米、中国农业银行(深圳凤凰城支行)782米等等……