光明科兴科学园写字楼出租

项目档案

项目简介

核心地段·核心资产

【国家战略级区位优势】“两轴一城”交汇处

两轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命 一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

【光明产业最强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘

玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业 产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通

与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群

楼宇档案

基础参数

项目类型

写字楼（甲级）（可售物业）

建筑面积

约24万㎡

楼层数量

21层

标准层高

首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高

车位数量

1000个

物业公司

正中科兴物业

电梯配置

8部客梯，5部货梯

竣工时间

2025-12

开发商

正中集团

以上为历史整理的项目资料，实际租赁条件、物业费用及配套情况请拨打 400-882-3302 核实。

光明科兴科学园

交通出行

• 地铁：距离[6号线-长圳]约668米
• 公交：光明科兴科学园园附近拥有多个公交站，为周边居民和访客提供了便捷的公共交通网络。这些公交站包括东长长凤路口（264米）、深杭枥（414米）、鸿嘉利（招呼站）（451米）、长兴科技园（589米）、长圳公交总站（606米）、长兴工业园（765米）、深大实验（招呼站）（827米）、长圳公园东（招呼站）（890米）、长圳公园南（983米）以及长圳公园（1.1公里）。这些站点覆盖了多条公交线路，如316路、B926路、B971路、B979线、M216路、M218路、M335路

光明科兴科学园

周边配套

• 附近酒店：光明科兴科学园园附近拥有多家酒店，为访客提供了多样化的住宿选择。其中，铂曼酒店(深圳光明1号店)距离科兴科学园仅682米，是经济型酒店的优选。维也纳国际酒店(深圳光明光侨路田寮店)位于光侨路，距离约1.8公里等等……
• 周边餐饮：胜记饭店（15米）、粤潮汇海鲜名厨（49米）、肯德基（203米）、麦当劳（167米）等等……
• 周边银行：光明科兴科学园园附近拥有多家银行及其自助服务设施，为周边居民和企业提供了便捷的金融服务。具体来说，中国邮政储蓄银行在该区域设有营业所及24小时自助银行，分别位于长升路42号和诚达路等等……