永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

现在永伦集团继续在香港进行商业地产的交易。12月12日，该集团宣布出售了湾仔地区的"永伦立方"商用物业。紧接着，他们又放售了另外两处商业物业。

第一太平戴维斯公司被委任为独家代理，负责出售中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层。有关这两处物业的公开出售邀约将于明年3月18日正午12时截止。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，是整栋大楼的最顶层。此物业目前租给一家优质医疗集团，每月租金约为74万港元，可以为购买者带来稳定的回报；根据估算，该物业的价值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约13880平方呎，部分已经被出租，另一部分则空置待售；估值约为3.5亿港元。

通过查阅资料可知，这两处物业均为永伦集团持有。在2018年写字楼市场达到高峰时，皇九顶层以约5.3亿港元购入，每平方呎价格约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼每平方呎价格的最高纪录。然而，根据最新估值，这两处物业的价值已较六年前购入时低出1.78亿港元，降幅达34%。