深圳龙华区爱义叠映轩城市更新项目启动

2023年12月26日，位于深圳市龙华区大浪街道浪口村的城市更新项目“爱义叠映轩”正式开始桩基础工程。该项目地理位置优越，毗邻大浪办事处和大浪体育公园，旨在打造一个兼具商业、生态居住和文化体验的活力中心，呈现大浪区域现代与传统的无缝连接。

自2008年起，该项目便被纳入深圳市城市更新改造计划。2021年11月，项目规划正式发布，2022年4月公布了实施主体。2023年8月28日，项目规划进行了必要的修改。根据爱义集团公开的相关信息，更新单元的拆除用地面积为55156.65平方米，开发用地面积则为34478.5平方米，土地移交率达37.5%。整体计容开发规模为195458平方米，其中住宅面积为162000平方米（包括保障性住房21060平方米），商业、办公及旅馆建筑面积为22068平方米，公共配套设施建筑面积合计11390平方米。

该项目涵盖两块宅地，分别为A838-0866和A838-0867地块，皆位于龙华区大浪街道浪口村的城市更新区域内。A838-0866地块的总面积为2.127456公顷，规划用途为普通商品住房，使用年限为70年，土地出让价格为14048.617万元。A838-0867地块总面积为1.324792公顷，同样定位为普通商品住房用地，使用年限为70年，出让价格为6515.4446万元。

这两块地的受让单位为深圳市爱义房地产开发有限公司，股权结构为杭州滨江房产集团股份有限公司和深圳市爱义福鑫投资控股有限公司分别持有65%和35%的股份。南侧地块命名为“爱义叠映轩”，而北侧地块则命名为“爱义春语轩”。