上海后滩环球都会广场年末法拍 起拍价20.18亿元

2021年12月26日，有消息称，上海后滩再次有一线滨江地标办公楼面临法拍，即将进行法拍的是环球都会广场3号楼，起拍价格约为20.18亿，共有101套不动产，总建筑面积约为32823.69㎡，按照起拍价格计算，单价约为6.15万元/平方米。

在2022年，上海君康金融广场以约25.2亿的底价成交，成交单价约为4.5万元/平方米。君康金融广场在2022年因君康人寿危机而被司法拍卖，最终由上海君盛通达置业有限公司竞得。两年后，后滩环球都会广场3号楼将于年末在阿里资产上进行法拍，起拍价约为20.18亿。

环球都会广场由合景泰富开发，3号楼在2017年曾以7.85万元/平方米的价格被神秘公司收购，总交易额近26亿，后更名为中农投大厦。此次拍卖的被执行人是上海上正实业有限公司，其股权穿透后为四个自然人，目前涉及多起官司。后滩的开发历程一波三折，虽然位置优越于前滩，但发展缓慢，商务氛围一般，人气不足，商业配套不完善，亟需住宅开发以增加人气。

后滩最初名为浦江耀华国际商务区，2007年环通商业广场地块出让，但至今未建成。2011年，SK集团以17.527亿竞得地块，开发周期长达10年。后滩陆续出让商办地块，但规模不大，运营不尽如人意。后滩后来转型为租赁住宅区，出让多幅租赁住宅地块，成为世博前滩企业的配套。去年，后滩新规划公布，大幅增加了住宅开发体量，推出了4378套新住宅供应，占地面积超过40万平方米，地上总开发面积约为63.6万平方米，显示出该区域存在人口导入的趋势。