永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

在12月12日，永伦集团在出售湾仔的“永伦立方”全幢商用物业之后，再次推出多处商业物业的销售。

第一太平戴维斯受委任为独家代理，开始公开邀约出售位于中环皇后大道中9号（皇九）34楼的整层物业，以及位于金钟夏悫道12号美国银行中心13楼的全层物业。此次公开邀约的截止日期定于明年3月18日中午12点。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，位于大厦的顶层，并附带高端医疗集团的租约，月租金收入约为74万港元，为潜在买家带来即时回报；其估值约为3.52亿港元。美国银行中心13楼的建筑面积则约为13880平方呎，部分带租约，部分则为交吉出售；其估值约为3.5亿港元。

根据查阅资料，这两项物业均为永伦集团所持有。其中，皇九顶层在2018年写字楼市场达到峰值时，以约5.3亿港元购入，呎价达到6.18万港元，创下全港甲级写字楼呎价的纪录。然而根据最新估值计算，该物业相比六年前的购入价格已下降1.78亿港元或34%。