招商蛇口租赁住房REIT林下项目有企业租户退租143套房

在2023年12月24日，招商基金管理有限公司正式发布公告，介绍了招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“招商基金蛇口租赁住房REIT”）的基础设施项目最新经营进展。

根据公告内容，当前林下项目的主要现金流来源企业租户一的续租合同将于2024年12月25日到期，预计将有143套住房退租，出租率将相应降低30.86%。

为维护基金利益，原始权益人及运营管理机构已承诺对2024年至2026年的EBITDA提供保障。此外，原始权益人招商公寓将对业绩差额进行特别赔偿。基金管理人和运营管理机构召开了专项讨论会议，并制定了全面的租赁去化策略，包括渠道推广、物料布置、维护安排和促销活动。目前，已经有客户进行咨询和看房，其中部分已转化为预定订单。

在后续行动中，基金管理人将继续推动并与运营管理机构紧密协作以实施租赁去化方案，计划在春节假期后加强市场营销力度。