美联测量：沙田小沥源中型住宅地周五截标 估值10.65亿港元

10月24日，香港沙田小沥源沙田围路一中型住宅地即将截标，估值大约为10.65亿港元。美联测量师行董事林子彬介绍，该地块为最近同一区域第二幅招标的住宅用地，规模是7月份小沥源源顺围项目的两倍。地块靠近港铁站，享有开阔景观，但可能受噪音影响。该区域的交通和社区配套设施已经成熟，考虑到同区地皮的成功交易，预计将吸引开发商竞相投标。

资料显示，该地块位于沙田市第625号地段，预计可建筑面积约304,191平方呎，适合建设一房和两房的中小户型住宅。由于项目规模适中，投资额适中，并且区域交通便利，市场预期该项目将备受青睐，销售风险相对较低。林子彬指出，参考7月份同区地皮每平方呎3,952港元的楼面地价，该地块每平方呎的楼面地价约为3,500港元，估值达到10.65亿港元。