北京房产居住权登记拟出台新规 同一不动产只能设立一个居住权

北京市规划自然资源委网站最近公开征集意见，涉及《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》。这份《办法》共有26条内容，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六个方面。根据《办法》，设立居住权的不动产用途必须是“住宅”，居住权利人必须是自然人，而居住权则不得继承和转让。

根据《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过居住权人可以是多个人。已完成居住权登记的，则不会妨碍不动产的转移或抵押登记，但不动产登记机构应当告知受让方和抵押权人有关居住权登记的情况。