华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，在这一季度里，该基金创造了1997.95万元的收入、300.68万的净利润，以及1298.69万元的经营活动现金流净额。分配可用金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告中提到，在此期间，两家基础设施项目公司的整体运营状况良好，未发生安全生产事故，也未涉及关于物业资产和收入的诉讼。同时，没有出现重大租赁合同变动，外部管理机构的法定代表人和高级监事人员也没有人事变动。

截至2024年9月30日，报告期内基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目从2021年3月开始运营，项目总计可出租的房间数为1,264间，其中已有1,145间出租，出租率为90.59%。到2024年3季度结束，新增签约合同共计545间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末33间，2024年4季度298间，2025年814间。存量租赁合同中排名前五的企业客户共计24间，占比2.10%，企业客户的集中度分散。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目开始于2021年4月的运营。截至2024年9月30日，该项目可供出租的房间总数为1,348间，已有1,273间出租，出租率为94.44%。2024年3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末18间，2024年4季度266间，2025年989间。存量租赁合同中排名前五的企业客户共计59间，占比4.63%，企业客户的集中度也分散。