瑞银提升领展目标价至39.4港元 预测2025财年下半年续租租金或转负

根据11月8日瑞银发布的报告，领展的目标价已经调高至39.4港元。该报告指出，领展在2025财年下半年的前景展望较为审慎。

尽管最近租户的销售额下降幅度已经趋于稳定并有所减少，但管理团队表示，2025财年下半年续租租金的增长速度将低于2024年9月底止上半财年的0.7%。目前，整体租金占销售额的比例为13.1%，公司希望将其保持在14%以下。

瑞银的报告指出，领展的主要任务是保持出租率，并确保与租户保持良好关系。同时，一些领先的上市零售租户，如谭仔国际和大快活，已经发布了盈利警告。因此，由于三年前租户销售额基数较高，预计领展的续租租金可能在2025财年下半年转为负值，并在2026财年进一步下跌至5%。