伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球著名的Real Estate Investment Management company AEW Capital Management宣布，位于伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street已正式上市，预计成交价为1.4亿英镑，潜在的投资回报率约为5.5%。这一成交价反映了伦敦房地产市场的迅速升温趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本已展现出浓厚兴趣。

该物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便捷通往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。该大楼占地约半英亩，总建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室设有零售店和餐厅，2-6层为办公空间，目前的租金约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，显示出较大的租金增长潜力。

AEW已针对潜在的新业主设计了提高租金水平和大楼价值的计划，包括在未来2-3年内租约到期后重新招租，以及未来五年内对剩余楼层进行翻新并增建屋顶花园，以提升整体大楼的品质与租金水平。此外，Tottenham Court Road周边已经有多位香港富豪和家族投资，显示出该区域的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen以及博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在增加，吸引了国际投资者的关注。