瑞银提升领展目标价至39.4港元 预测2025财年下半年续租租金或转负

11月8日，瑞士银行发布报告指出，将领展的目标价调高至39.4港元，并表示公司在2025财年下半年的展望较为谨慎。

尽管最近租户销售额的下降速度已趋于平稳且有所放缓，但管理层表明，2025财年下半年续租租金的上涨幅度将低于2024年9月底上半年的0.7%。目前整体租金占销售额的比例为13.1%，公司希望将其保持在14%以下。

瑞士银行的报告提到，领展的首要任务是保持出租率，并与租户保持良好关系。同时，几家知名的上市零售租户，如谭仔国际和大快活，已经发布了盈利警告。因此，由于三年前租户销售的基数较高，预计领展在2025财年下半年的续租租金可能会变为负值，并在2026财年进一步加速下降至5%。