写字楼物业租金下调已成普遍现象 商办运营商以变求存

最新消息速递：最新消息显示，2024年10月31日，由一家观点机构主办的2024观点商业年会在中国上海举行。在这次盛会上，观点指数研究院独家发布了《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》。在关于商业办公运营的报告中，观点指数强调指出以价格换取数量仍然是2024年写字楼市场发展的关键因素之一。

在供大于求的市场情况下，办公市场竞争激烈，商业办公运营商积极应对市场变化。根据观点指数的统计数据，许多写字楼样本项目继续采取以价格换取数量的策略，通过降低价格或提供相关优惠来吸引并留住租户。

截至2024年中期，17个写字楼样本项目的租金水平范围从78.1元/平方米/月到649元/平方米/月不等。考虑到项目的地理位置、商业集聚度、办公服务水平和建筑质量等因素的不同，写字楼物业的租金水平存在显著差距。

这些样本项目的平均租金单价为213.34元/平方米/月，较2023年末下降了1.2%，与去年同期相比下降了3.84%。具体来看，与去年底相比，超过70%的写字楼样本项目的租金单价出现了下降，17个样本项目的租金变动范围从-12.08%到10.59%不等。

可以看出，写字楼物业租金下调已经成为一种普遍现象，办公租赁市场仍在延续以价格换取数量的策略。