统计局：前11月新建商品房销售额8.51万亿 其中住宅销售额下降20.0%

2024年1—11月份，全国房地产市场呈现出低迷的状态。据国家统计局发布的数据显示，1—11月份全国房地产开发投资下降10.4%（按可比口径计算，详见附注6），达93634亿元。其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。

同时，房地产开发企业房屋施工面积同比下降了12.7%，住宅施工面积更是下降了13.1%。房屋新开工面积和竣工面积均出现了较大幅度的下降，分别下降了23.0%和26.2%。其中，住宅新开工面积和竣工面积的下降幅度也达到了23.1%和26.0%。

销售方面，1—11月份，新建商品房销售面积和销售额均同比下降，分别下降了14.3%和19.2%。其中住宅销售面积和销售额的下降幅度更大，分别下降了16.0%和20.0%。而11月末，商品房待售面积同比增长了12.1%，住宅待售面积更是增长了18.4%。

另外，1—11月份，房地产开发企业到位资金同比下降了18.0%。具体来看，国内贷款下降6.2%，利用外资下降29.2%，自筹资金下降11.0%，定金及预收款下降25.2%，个人按揭贷款下降30.4%。

从景气指数来看，11月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。