徐汇寰宇城11亿CMBS成功发行 创年内最低利率

近期消息称，上海徐汇资本投资有限公司在12月10日成功发行申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划（CMBS）并于上海证券交易所上市。该专项计划发行规模达11.01亿元人民币，期限为18年，优先级评级为AAA，发行利率为2.08%。此次发行记录了年内全国CMBS产品的最低利率，展现了徐汇区属国有企业在资产证券化领域的首次突破，同时也是该区属国有企业首次发行商业地产抵押贷款支持证券。

据悉，徐汇资本是徐汇区国资委全资控股的国有投资公司。此次CMBS的成功发行是在区国资委指导下进行的，是继2023年成功发行上海市首单非公开发行科技创新公司债券后的又一次资本市场创新实践。这一举措不仅有效盘活存量资产，募集低成本资金，而且体现了深化国资国企改革、推动资金增效、资产盘活、资本增值、资源提效的成果，展现了资本市场对徐汇滨江卓越水岸高质量发展和徐汇资本整体信用的高度认可。

徐汇资本将继续发挥国有资本投资运营平台优势，探索创新融资渠道，为培育发展新质生产力注入资本新动能。