统计局：房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转

国务院新闻办公室12月16日举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍2024年11月国民经济运行情况，并回答记者提问。 

付凌晖指出，房地产不仅涉及民生，也关乎经济发展，受到各方高度关注。面对房地产市场新变化，中央政治局9月26日会议强调要"促进房地产市场止跌回稳"，各部门积极完善土地、财税、金融政策，取消限购、限售、限价等措施，降低利率、首付比例、税费，激发购房需求，降低购房成本，取得明显成效。房地产市场在10月出现积极变化，11月楼市交易更活跃，市场预期改善，朝着止跌回稳的方向发展。

首先，市场交易活跃。政策优化，购房门槛和负担减少，居民住房需求释放。自10月以来，房地产市场交易总体回升，11月新建商品房销售情况进一步改善。1-11月，新建商品房销售面积和金额同比降幅分别较前一个月收窄1.5和1.7个百分点。11月当月销售面积和金额均实现正增长。监测40个城市发现，1-11月新建商品房销售面积和金额同比降幅较前一个月均收窄。11月当月分别增长10.2%和6.8%。

其次，房价回稳增多。各项政策效果显现，交易活跃，价格开始回稳。11月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市增加，二手住宅环比上涨城市也增加。新建商品住宅销售价格中，一线城市环比转为持平，二线和三线城市降幅较前一个月减小。二手住宅销售价格中，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市降幅较前一个月也减小。

第三，市场预期改善。房地产市场交易好转、价格回稳引发市场预期积极。PMI调查显示，11月房地产业市场预期指数较上月上升1.1个百分点。调查显示，11月份，70个城市部分房地产企业预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的从业人员占比较多，市场机构预期稳定。

总体而言，在各项政策推动下，11月房地产市场积极变化明显，市场信心提振，止跌回稳势头增强，未来有望持续改善。未来，需认真贯彻落实中央、国务院决策，深刻认识房地产市场供求关系变化，控制增量，优化存量，提高质量，完善住房保障体系，推动房地产市场健康发展。