摩根士丹利预测2025年香港房地产市场挑战持续

据报道，12月16日，摩根士丹利发布了一份研究报告，预测到2025年，香港房地产市场可能会继续面临一些挑战。报告指出，高利率环境可能对整个楼市发展产生不利影响。尽管目前当地房地产股的估值相对较低，但摩根士丹利认为市场供应过剩和开发商库存积压可能会妨碍市场的发展。

预计在明年上半年，住宅楼房的价格可能会继续下跌，但随着按揭成数的提高、额外印花税的取消、按揭利率的下降、租金水平的回升以及人口流入等有利因素的出现，下半年楼市的价格有望反弹。

摩根士丹利看好那些具有可持续性的发展商，特别是看好新鸿基地产和领展房产基金，并给予它们“增持”评级。与此同时，由于零售市场尚未见好转，摩根士丹利对九龙仓置业和希慎兴业持谨慎态度，并给予它们“减持”评级。