徐汇寰宇城11亿CMBS成功发行 创年内最低利率

根据最新消息，上海徐汇资本投资有限公司近日在上海证券交易所成功展开了申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划（CMBS）的发行。这项发行的规模达到了11.01亿元人民币，期限为18年，优先级评级为AAA，而发行利率则为2.08%。

这一次的发行创造了全国CMBS产品发行年内最低利率的记录，突显出徐汇区属国有企业在资产证券化领域的首次突破，同时也是该区属国有企业首次进行商业地产抵押贷款支持证券的发行。

据悉，徐汇资本作为徐汇区国资委全资控股的国有投资公司，在区国资委的指导下成功发行本次CMBS。此次发行是继2023年成功发行上海市首单非公开发行科技创新公司债券之后，在资本市场上的又一次创新实践。这一行动不仅成功激活了现有资产，募集了低成本资金，还体现了对国有资产和企业改革的深化，推动了资金的有效利用、资产的激活、资本的增值以及资源的提高。这同时也展现了资本市场对徐汇滨江卓越水岸高质量发展和徐汇资本整体信用的高度认可。

展望未来，徐汇资本将继续发挥国有资本投资运营平台优势，积极探索创新的融资渠道，为培育和发展新的生产力注入资本的新活力。