永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

12月12日，永伦集团宣布出售湾仔地标物业“永伦立方”后，现再度推出商业物业拍卖。

第一太平戴维斯宣布，已获委托成为中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层全层和金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层的独家代理。这两处物业的公开拍卖截止日期定于明年3月18日正午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，是该大厦的顶层，拥有高质量医疗租赁合同，月租金收入约为74万港元，为购买者提供持续回报；估值约为3.52亿港元。美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分有租赁合同，部分为清空状态；估值约为3.5亿港元。

据资料显示，这两处物业均为永伦集团所有，皇九顶层于2018年写字楼市场高峰时期以5.3亿港元购入，呎价约为6.18万港元，创下全港甲级写字楼呎价最高纪录，而根据最新估值，价格比六年前购入价低1.78亿港元或34%。