宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

宏基资本最新公告显示，将以约1.635亿港元的总价出售旗下的物业A和物业B。交易计划于2025年4月30日下午五点前完成，并需经股东批准。

根据公告内容，宏基资本打算出售的资产包括位于宏基资本大厦的27楼和1楼的P11、P12、P13以及P14号停车位（物业A），以及位于28楼和1楼的P7、P8、P9以及P10号停车位（物业B）。物业A的售价为8176.32万港元，初步估值为8460万港元；而物业B的价格也是8176.32万港元，初步估值为8530万港元。出售所得款项将主要用于还清1675.5万港元的按揭贷款，并预计会带来2753.5万港元的收益，但也将导致每年租金收入减少102.7万港元。

根据付款条款，买方需要支付408.816万港元的初始按金，随后再支付408.816万港元的进一步按金，剩余款项将在交易完成时支付7358.688万港元。如果交易未能完成，卖方将需支付相当于代价10%的终止费，即1635.264万港元。违约条款规定，如果买方违约，其支付的按金和其他款项（最高为代价的10%）将被没收；如果卖方违约，需退还所有已支付的按金，并且买方有权追索损害赔偿。

本次交易的买方是德国宝（香港）有限公司，主要业务包括产品设计、制造、市场推广、国际进出口等，最终受益人是陈国民先生。宏基资本的业务范围包括房地产发展、投资、建材分销、资产管理和基金管理。卖方分别为荣显企业有限公司（物业A）和智誉发展有限公司（物业B）。