山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

1月5日，根据最新消息，2024年12月31日，工商银行山东省分行在中国人民银行山东省分行的积极推动下，向济南市政府选定的“济南城市发展集团”发放了省内首笔收购已建成存量商品房用于保障性住房的贷款。授信金额达1.1亿元，首批到位贷款金额为8121万元，贷款期限为25年。此举支持其购买保利中科创新广场公寓项目，用作配租型保障性住房，该项目建筑面积为1.7万平方米，总共有531套存量商品房。

这笔贷款是山东省首个保障性住房再贷款项目，有助于济南市清理存货商品房，增加保障性住房供应，促进房地产市场稳定，同时也为该省其他城市有效利用保障性住房再贷款政策提供了经验借鉴，形成在全省范围内的示范带动效应。

2024年5月，中国人民银行推出了总额达3000亿元的保障性住房再贷款政策，以鼓励贷款银行为保障性住房收购或住房租赁团体购买提供贷款支持，支持地方国有企业以合理价格购买已建成但尚未销售的商品房，用于保障性住房的分配或租赁。山东省分行高度重视，采取主动行动，总结并推广了之前租赁住房贷款支持计划的试点经验，积极推动保障性住房再贷款政策的实施。为此，他们与住建部门合作，宣传和解读政策重点，确保政策内容传达到政府机构、金融机构和地方国有企业。另外，该分行指导各地市建立专门工作团队，重点推动有去库存压力的城市政府筛选保障性住房需求，建立周调度机制，以便及时了解各地市和金融机构的工作进展情况。

该分行还配合相关部门制定了配售和租赁管理办法、保障性住房收购管理办法、资金监管细则等。他们鼓励各地市加快选定收购主体，确保在贷款发放之前满足各项前提条件。此外，该分行进行了项目拜访和专题研讨，协调解决政策推进过程中的问题，促使银行机构提供更优质的服务，提高审批效率，并按照保本微利原则高效支持。

未来，中国人民银行山东省分行将认真执行总行的决策安排，持续推动保障性住房再贷款政策的有效实施，加强部门间的协同工作，引导金融机构积极支持购买存量商品房，用于保障性住房，并加快建立新型房地产发展模式，助力山东省房地产市场稳健发展。

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