仲量联行：2月香港中环甲厦空置率上升

观点网 香港报道：根据仲量联行于3月21日发布的《香港地产市场观察》报告，2月份整体甲级写字楼租赁市场的净吸纳量达到了7200平方英尺。截止到2月底，甲级写字楼的总体空置率维持在13.3%。在不同区域中，中环的空置率略增，从11.3%上升至11.5%；而湾仔及铜锣湾地区的空置率则持续改善，下降了0.2个百分点；相对而言，港岛东的空置率则上升到了13.2%。

在九龙区域，金融机构凯基证券成功承租了金钟太古广场的一座两层楼面，租赁面积约为39,200平方英尺，以适应其业务扩展需求。同时，九龙地区的商业写字楼市场中，租户普遍对提升写字楼品质表现出较强的需求。例如，Ralph Lauren Sourcing Company Limited选择在长沙湾琼林街83号的两层楼面，租赁建筑面积约为66,000平方英尺，完成了从同区域工厦的升级迁移。

仲量联行香港的董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)指出，自年初以来，整体租赁市场保持活跃，主要驱动因素是保险、私人财富管理及教育等行业的扩展需求显著增加。此外，优质写字楼的租金已降至具有吸引力的水平，促使租户积极抓住机会，提高办公环境的质量。

仲量联行研究部的高级董事钟楚如表示，2月份整体租金继续呈现下行趋势，环比小幅下降0.5%。中环及湾仔/铜锣湾的租金分别下跌了0.4%和0.2%；而港岛东则在所有区域中录得最大降幅，为1.3%；九龙东的租金同样下滑了0.5%。

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