郑州2宗宅地21.87亿成交 金茂溢价20.5%拿下北龙湖地块

在12月23日，郑州成功交易了两宗住宅用地，成交总面积达到10.5万平方米，成交金额为21.9亿元。

其中，中国金茂旗下的北京方兴亦城置业有限公司以16.16亿元的价格成功竞得位于郑东新区龙湖区域的如意河东二街南及九如路东地块，溢价率为20.51%。

根据出让文件，该地块位于郑东新区北龙湖区域，具体位置为如意河东二街南和九如路东，土地使用权面积为43268.19平方米，土地用途为城镇住宅（包括地下交通服务场站用地）。该地块的容积率范围为大于1.0且小于1.7，建筑高度限制在24米以下，绿地率为35%。工程建设的投资总额需达到165810万元，起始价为134100万元。值得注意的是，该地块在今年10月的土地拍卖中曾被终止挂牌。

郑州郑岗建设有限公司以底价5.71亿元成功获取编号为郑政出〔2024〕27号（网）的地块。该地块位于中原区芳华路（高铁北路）北侧，雪松南路（雪松路）东侧，土地使用权面积为62169.24平方米，土地用途同样为城镇住宅（地下交通服务场站）。其容积率范围为大于1.1且小于2，建筑高度限制在80米以下，绿地率为35%，工程建设投资总额需达到50551万元，起始价为57121万元。

此外，根据以往的报道，12月20日，中国金茂联合地方国有企业以2.48亿元获得嘉兴嘉善的一宗宅地。同一天，金茂还以11.34亿元成功竞得天津河东老工大4号地，溢价率为14%。