中原：香港盛事经济带动商铺投资 中环区皇后街地铺3500万港元成交

近期，香港中环区频繁记录多宗大额商铺租赁成交。其中，中环地段多利皇后街14号地铺连阁楼的买卖成交金额约为3500万港元，折合平均每平方呎价格约为2.9万港元，较原价约5800万港元折让近四成，买家为悦兴地产罗守耀太太邓嘉玲。

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事蔡德宝表示，该项目涉及面积约1200平方呎(未核实)，其中地铺约800平方呎，阁楼约400平方呎。目前租户为大众财务，月租约10余万港元，采取连续租赁协议。

该商铺位于兰桂芳及苏豪区附近，处于人流繁忙的区域。悦兴地产罗守耀及邓嘉玲夫妇已经拥有域多利皇后街5至8号地铺，对周边的消费人流和租金表现有一定了解。他们看好香港经济和旅游业前景逐渐复苏，因此向业主展示诚意，争取了极大的议价空间，成功将该商铺纳入长期投资计划。

另外，悦兴地产罗守耀及邓嘉玲夫妇在过去4年的疫情期间积极涉足市场，低价收购多个优质地产项目，涉资约20亿港元。

蔡德宝认为，随着内地陆续增加赴港自由行城市数量，以及香港举办文化旅游活动，商铺投资热情将会明显升温。预计核心区商铺物业将率先受益，目前中环地区商铺租赁表现良好，吸引了多个知名品牌入驻，为商铺市场注入新活力。