招商蛇口租赁住房REIT林下项目有企业租户退租143套房

在12月24日，招商基金管理有限公司发布了一份公告，详细介绍了招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“招商基金蛇口租赁住房REIT”）的基础设施项目的最新经营情况。

根据公告，目前林下项目的主要现金流来源之一的企业租户的续租合同将于2024年12月25日到期，涉及的退租房屋数量为143套，出租率预计将下降30.86%。

为了保护基金的利益，原始权益人及运营管理机构已承诺对2024年至2026年的EBITDA进行保障，招商公寓作为原始权益人将对业绩差额进行特别赔偿。基金管理人和运营管理机构已召开专题会议，制定了综合租赁去化方案，内容包括渠道推广、物料布置、维修安排和促销活动。目前，已有客户前来咨询和看房，部分客户已转化为预定订单。

关于后续措施，基金管理人将持续督促并与运营管理机构协同执行租赁去化方案，并计划在春节假期后加大营销推广的力度。