广州海珠西板块再次挂出AH020216地块 起拍总价8.79亿元

12月26日，广州海珠西板块再次公布AH020216地块，起拍楼面价约3.2万元/平方米。此地处于滨江中心位置，毗邻珠江、滨江中路和江南西商圈，区域生活氛围浓厚，将为供应短缺的滨江中心区域增添新的房源。AH020216地块计划于2025年1月24日进行拍卖，届时将揭晓最终成交情况。

江湾路以西的AH020216地块早在2022年就已被列入海珠供地名单中。该地块占地8093.86平方米，计划建筑面积约27476平方米，容积率约为3.5，规模适中。起拍总价约为87924万元，相当于楼面价约3.2万元/平方米，与附近越秀区竞得的东晓路东侧地块楼面价相近。作为一处开发项目，该地块需要配建公共租赁房、市政道路以及一套回迁安置房，项目要求较高。

该地块位于东沙大街29号，是原广东新侨实业有限公司的遗址，于2020年被征收收归国有。当初的土地征收补偿费为65627万元，总体估算投资为66837万元。然而，如今挂牌起拍总价已超过此前的总投资成本。