招商蛇口租赁住房REIT林下项目有企业租户退租143套房

招商基金管理有限公司最新公告披露了招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“招商基金蛇口租赁住房REIT”）的基础设施项目经营情况。公告指出，林下项目重要现金流提供方企业租户一的续租合同将于2024年12月25日到期，共涉及退租143套房屋，出租率下降30.86%。

为维护基金利益，原始权益人和运营管理机构已做出承诺，将在2024年至2026年期间保障EBITDA，并招商公寓也将对业绩不达标的部分给予特殊赔偿。针对此情况，基金管理人和运营管理机构已召开专题会议，制定了综合租赁去化方案，包括渠道推广、物料布置、维修安排和促销活动。目前，已有顾客前来咨询和看房，并有部分客户转化为预定订单。

未来，基金管理人将继续敦促和协同运营管理机构贯彻租赁去化方案，并计划在春节假期后加大营销推广力度。