永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

2023年12月12日，永伦集团在出售湾仔“永伦立方”全幢商业物业后，继续推出新的商业物业出售。

第一太平戴维斯被委任为独家代理，现面向市场公开报价出售中环皇后大道中9号（皇九）34楼顶层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼的整层物业。此次售卖的报价截止时间定于2024年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，该层为整座大厦的顶层，并附带高端医疗集团的租约，月租金收入约为74万港元，能够为买家提供稳定的即时收益；其估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分附带租约，部分则以交吉形式出售，估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业均为永伦集团所持。回顾历史，皇九顶层于2018年写字楼市场巅峰时期以约5.3亿港元的价格购入，呎价达到6.18万港元，创下全港甲级写字楼的单呎价最高纪录。最新的估值则比六年前的购入价低出1.78亿港元，降幅达到34%。