广州38.03亿挂牌白鹅潭陆居路地块 除夕前1天竞价出让

12月28日，广州公共资源交易中心发布白鹅潭陆居路地块拍卖信息，起拍总价为38.03亿元。根据16万平方米的总建筑面积计算，名义起拍楼面价约为23769元/平方米。地块将在2025年1月27日开始起拍，竞得人将以出价最高者为标准确定。

该地块位于荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，AF020210地块为商业商务设施混合用地，AF020244地块为二类居住用地R2。总宗地面积27434.18平方米，其中AF020244地块可建设用地面积为16383.65平方米，AF020210地块可建设用地面积为5334.33平方米，容积率建筑面积为160000平方米。

根据出让条件，AF020210地块将用于建设五星级标准酒店（客房数量不少于320间），需整体确权（只办理一个不动产权证），严禁分割销售。

AF020244地块居住建筑应按照装配式建筑评价标准规划、设计和建造。AF020210地块必须采用装配式建筑的方式，装配式建筑面积比例不得低于地上计算容积率建筑面积的50%。若地块采用分期开发，首期必须符合装配式建筑面积比例要求，技术须符合国家或地方的评价标准，并接受市、区住房和城乡建设部门的监管。