天津7宗地揽金44.18亿 中海溢价10.3%摘南开区可口可乐地块​

2023年12月29日，天津的土地拍卖市场迎来了7块地块的集中竞标，总成交额达44.18亿元，成交土地面积约为24.7万平方米，建筑面积约为47.5万平方米。

此次拍卖涉及的地块中，有3宗属于城市更新项目，所处位置分别为南开、河东和蓟州。南开的凌庄子地块因特殊情况暂停挂牌，而可口可乐地块则成为了竞拍的焦点，经过41轮激烈竞价，最终由中海以总价20.4亿元成功竞得，楼面价为24411元/平方米，溢价率为10.3%。

该地块编号为津南长（挂）2024-43，地处南开区长江道与红旗路交汇处，土地面积为40444.2平方米，建筑面积为83570平方米，容积率≤2.31。

此外，津南利（挂）2024-36号南开区天拖地块，由泰达融晟以总价2.37亿元竞得（不包括城市更新成本），楼面价为5393元/平方米（不含城市更新成本）。

津东詹（挂）2024-38号河东区的詹庄子地块，泰达融宇以2.42亿元成交，总价（不含城市更新成本）为3463元/平方米（不含城市更新成本）。

津西青芥（挂）2024-42号西青区西营门地块，由侯台集团竞得，金地代为建设，总成交价为6.56亿元，楼面价为9152元/平方米。

津东丽方（挂）2024-39号/40号地块，则均由金茂收购，成交总价分别为5.6亿元和6.36亿元，楼面价分别为7465元/平方米与8820元/平方米。

津蓟（挂）2023-007号蓟州新城地块，由兴蓟城市更新竞得，成交总价为0.469亿元，楼面价为868元/平方米（不含城市更新成本）。