富瑞下调九龙仓置业评级及目标价至24港元

九龙仓置业股价在5月31日下跌，盘中跌至22.2港元，创下自4月19日以来的最低点。

根据富瑞的报告，内地零售销售疲软对香港市场造成了影响。 富瑞因此调整了对九龙仓置业的评级，由“买入”下调至“持有”，并将目标价从30港元下调至24港元。此外，九龙仓置业每股派息预测也降低了8%。

富瑞对写字楼市场表现持谨慎态度，预计九龙仓置业今年的租金收入可能会减少。同时，资产重估也面临下行风险。 九龙仓置业计划出售新加坡的Scotts Square项目，但目前看来可能难以实现，这可能会限制集团短期内的去杠杆能力。在内地零售销售不佳的背景下，九龙仓置业可能会在短期内面临盈利增长动力不足的局面。