中原：香港盛事经济带动商铺投资 中环区皇后街地铺3500万港元成交

近期，香港中环区频录多宗大额商铺租务成交。中环多利皇后街14号地铺连阁楼的买卖成交价格约3500万港元，平均每平方呎价格约2.9万港元，比原价折让近四成，买家为悦兴地产罗守耀太太邓嘉玲。

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事蔡德宝指出，该项目面积约1200平方呎(未核实)，包括地铺约800平方呎和阁楼约400平方呎。目前租户为大众财务，月租约10万港元，采取连租约形式。

该商铺位于兰桂芳及苏豪区附近，是人流较旺的地段，悦兴地产罗守耀和邓嘉玲夫妇已经拥有域多利皇后街5至8号地铺，熟悉周围的消费人流和租金状况。看好香港经济和旅游业的复苏前景，他们以诚意吸引业主，成功地争取到议价空间，并投资于这个商铺作为长期投资。

据悉，过去4年疫情期间，悦兴地产罗守耀和邓嘉玲夫妇积极参与市场，低价吸纳多个优质地产项目，涉及金额约20亿港元。

蔡德宝认为，随着内地游客增加来港自由行次数，以及香港举办文化旅游活动，商铺投资气氛将会进一步升温。预计核心区商铺物业将率先受益，目前中环区商铺租务表现向好，吸引多个大型品牌进驻，为商铺市场注入新动力。