哈尔滨：保障性住房实行配售制 实行一房一价

12月26日，哈尔滨市政府发布了哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）的通知，包括配售价格、面积标准、配售管理和封闭管理等方面。

在配售价格方面，新建保障性住房的配售价格均价需经市住建部门审核后确定，成本、税金和利润构成了价格的基础。存量住房转化为保障性住房时，配售价格需结合房屋成本等因素合理确定。保障性住房实行一房一价政策。

面积标准根据保基本原则，新建保障性住房单套建筑面积主要在70-110平方米之间，引进人才住房的面积标准可以适当放宽。存量住房转化为保障性住房时，原则上单套建筑面积不得超过120平方米。

配售管理方面提到，保障性住房实行配售制度，并纳入市房屋联机备案系统管理。符合条件的家庭需取得购买资格通知书才能购买保障性住房。每个家庭仅能拥有一套保障性住房。配售工作进行公开、公平和公正，并采取摇号等方式进行选房配售。

封闭管理对保障性住房实施严格封闭管理，禁止将其变更为商品住房流入市场。对于未满五年的保障性住房，原则上不得申请回购。长期闲置的保障性住房可转化为保障性租赁住房，承租人有购买意愿时可优先购买。

购房人需按规定缴纳相关费用，不得擅自改变房屋结构，保障性住房纳入社区管理，享有基本公共服务。