山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

据济南发布官方微信号透露，2024年12月31日，工商银行山东省分行为济南市政府选定的收购主体“济南城市发展集团”发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，授信金额1.1亿元，首批到位贷款金额8121万元，期限25年，支持其收购保利中科创新广场公寓项目用作配租型保障性住房，建筑面积1.7万平方米、存量商品房531套。

这项贷款作为山东省首个保障性住房再贷款项目，有助于消化济南市存货房源，增加保障性住房供应，促进房地产市场回暖，同时为全省其他地市的保障性住房再贷款政策实施提供经验借鉴，产生示范效应。

2024年5月，中国人民银行推出3000亿元保障性住房再贷款政策，鼓励贷款机构发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用于保障性住房配售或租赁。山东省分行高度重视这一政策，积极行动，总结推广了前期租赁住房贷款支持计划的试点经验，采取多项措施积极推动保障性住房再贷款政策的落实。具体包括：宣传政策要点，确保政策精神传达至政府部门、金融机构、地方国有企业；引导各地建立工作专班，推动需求调查，加强工作协调机制，及时了解各地金融机构工作进展；制定管理办法和资金监管细则，推动各地选定收购主体，确保前置条件到位；开展项目走访和专题研讨，解决政策执行中的问题，指导银行机构提高审批效率。

中国人民银行山东省分行将继续推动保障性住房再贷款政策的实施，加强部门间协作，鼓励金融机构支持存量商品房收购，并加速建立新的房地产发展模式，促进山东省房地产市场的稳健发展。