山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

据“济南发布”官方微信消息，2024年12月31日，中国人民银行山东省分行在积极推动下，工商银行山东省分行为济南市政府选择的收购主体“济南城市发展集团”发放了省内首批用于保障性住房的贷款。这笔贷款额度为1.1亿元，其中首批到位金额为8121万元，贷款期限为25年，旨在支持其收购保利中科创新广场公寓项目，打造成配租型保障性住房，项目包含建筑面积1.7万平方米、531套存量商品房。

此笔贷款标志着山东省首个保障性住房再贷款项目，有助于济南市有效去库存，提高保障性住房供给，促进房地产市场的企稳回升。此外，此举还有助于为山东省其他地区借鉴保障性住房再贷款政策，推动示范效应的形成。

2024年5月，中国人民银行出台了3000亿元的保障性住房再贷款政策，旨在激励贷款银行向地方国有企业提供保障性住房收购贷款，支持他们以合理价格收购已建成但未售出的商品房，用于保障性住房的配租或租赁。人民银行山东省分行对此政策高度重视，并主动开展各种行动，汇总和推广早期租赁住房贷款支持计划的成功经验，推动保障性住房再贷款政策的落实。一方面，与住建部门合作，解读政策要点，确保政策精神能够有效传递至政府、金融机构及地方国企。另一方面，指导省内各地市成立工作专班，重点了解保障性住房需求，以加速去库存的步伐。还制定了配售、租赁管理办法及资金监管细则，确保收购主体的选定按计划推进，并及时解决政策实施过程中的各种问题，优化银行服务，提升审批效率，确保高效支持。

未来，中国人民银行山东省分行将继续落实总部的决策，推动保障性住房再贷款政策的有效实施，加强部门之间的协同，鼓励金融机构积极支持收购存量商品房用于保障性住房，从而加速房地产发展的新模式，助力山东房地产市场的稳定与健康发展。

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