吴中建设2.34亿元底价摘得苏州吴中经开区住宅地块

苏州2025年第二轮土地拍卖在1月8日落下帷幕。此次土地拍卖只拍出了一个住宅地块，地处于吴中经开区，总面积约15.6亩。最终，苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）以底价23443万元竞得，楼面地价为15040元/㎡。

该土地标号为苏地2024-WG-Z45号，位置优越，毗邻吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，紧邻2、3号线换乘盘蠡路站，交通便利。

周边设施齐全，包括世茂广场、万达广场等商业综合体，以及吴中人民医院、长桥人民医院等医疗设施。此外还有吴中实验小学、吴中实验幼儿园、城西中学等教育资源，交通便利还有京杭运河、西塘河等水系以及五龙桥公园等休闲设施。

根据土地特别说明，商业业态为商业服务业，计容建筑面积不小于620平方米且不大于700平方米，必须集中设置，不得建设批发市场或服务型公寓。商业用房计容建筑面积不小于620平方米的必须销售给当地政府指定的安置对象，价格为15000元/平方米，其他商业用房不可拆分销售或转让。地块内的社区设施和养老服务用房必须集中布置并设立独立出入口，前期装修费用不低于1200元/平方米，建成后无偿移交给当地政府。住宅建筑总层数需达到4层及以上，必须建设成品住宅，装修标准最低不低于2000元/平方米。而总层数为4层及以下的住宅建筑鼓励建设成品住宅，单套住房面积不得低于120平方米，总户数不超过100户。

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