山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

1月5日，依据“济南发布”官方微信推送，2024年12月31日，在中国人民银行山东省分行的持续努力下，工商银行山东省分行为济南市政府确定的收购主体“济南城市发展集团”提供了山东省首笔保障性住房贷款，针对已建成存量商品房的收购。这笔贷款的授信总额达到1.1亿元，首批到位金额为8121万元，贷款期限为25年，旨在支持收购保利中科创新广场公寓项目用于配租型保障性住房，项目总建筑面积为1.7万平方米，涉及存量商品房531套。

此笔贷款被认定为山东省首个保障性住房再贷款样本，旨在帮助济南市消化存量商品房，提升保障性住房的供应，同时助力房地产市场回稳，减少下行压力。此外，此举为省内其它城市提供了保障性住房再贷款政策的应用经验，形成了示范效应。

2024年5月，中国人民银行推出了3000亿元保障性住房再贷款政策，鼓励贷款银行为保障性住房收购和住房租赁团体购房提供贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已完成但尚未销售的商品房，用于保障性住房配售或租赁。山东省分行对此高度重视，积极总结推广早期租赁住房贷款支持计划试点的经验，并全力以赴贯彻保障性住房再贷款政策落地落实。一是协同住建部门宣传政策要点，确保政策内容有效传达至政府、金融机构及地方国企。二是指导各地市建立工作小组，重点推动库存压力较大的城市识别保障性住房需求，并建立周调度机制，随时掌握各市及金融机构的进展。三是与相关部门合作制定配售与租赁管理政策、保障性住房收购管理办法及资金监管细则等，推动各地市迅速确定收购主体，确保贷款发放的前置条件得到落实。四是进行项目调研与专题讨论，解决政策实施过程中的问题，协助银行优化服务，提高审批效率，以保本微利为原则进行高效支持。

未来，中国人民银行山东省分行将继续落实总行的决策部署，专注于确保保障性住房再贷款政策的有效实施，增强部门间的协作，引导金融机构积极参与存量商品房收购，用作保障性住房，通过加速构建新型房地产发展模式，支持山东省房地产市场的平稳与健康发展。

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