世邦魏理仕：今年香港写字楼空置率或升至18.9% 租金再降10%

根据最新报告显示，预计今年香港写字楼空置率将达到18.9%，甲级写字楼租金也将下降10%。

据2024年第四季度数据显示，香港租赁活动有所减缓，总租赁量环比下降38%，达到66.1万平方米。全年租赁量达到430万平方米，同比增长6.3%。特别是大中环地区，该季度净吸纳量为负2.49万平方米，全年为负1.08万平方米，成为香港唯一负数区域。

报告指出，2024年全年空置率上升至17.0%，占地1520万平方米。空置率过高导致第四季度租金环比下降1.7%，全年跌幅达6.3%。

根据世邦魏理仕香港执行董事冯慧诗的预测，2025年中国经济政策可能刺激香港IPO活动增加，促进金融业发展。预计自2024年起，写字楼租赁市场将有所改善，新租赁量预计每年增长5%，但随着新增供应，空置率可能继续上升，租金或将下降5%至10%。

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