招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目12月出租率下降26.73%

2024年下半年，招商基金发布公告披露了招商基金蛇口租赁住房REIT的主要运营数据。

根据公告，招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目于12月底的月末时点显示出租率为70.37%，租金收缴率为99.68%，企业租户占比19.73%，个人租户占比80.27%，下半年平均出租率为88.20%。

林下项目在2024年10月至11月保持出租率在97%以上；然而到了2024年12月末，出租率下降至70.37%，较11月底下降26.73%。这主要是因为一个重要的现金流提供方企业租户在2024年12月25日到期退租，导致相关房屋退租数量为143套。

太子湾项目在2024年12月底的月末出租率为92.86%，租金收缴率为98.71%，企业租户占比12.30%，个人租户占比87.70%，下半年平均出租率为93.25%。太子湾项目的配套商业出租率为68.06%，租金收缴率为83.28%。

公告提到，太子湾项目的配套商业部分出租率在2024年10月至12月保持在约68%水平。在2024年8月，承租商铺面积71.48平方米的某租户出于经营效益和展业布局等原因选择提前退租。

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